サンリヤン小岩レジデンス

  • 東京都江戸川区西小岩三丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 8階建 / 60戸 / RC造

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価格偏差値

54.0
割安

推定相場価格より6.7%割安

販価
7,560万円
93.5万円/㎡
相場
8,107万円
100.3万円/㎡
3,953
6,722
9,491
12,260
AI査定結果
推定相場価格
8,107万円
100.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,722万円〜9,491万円
83.1万円/㎡〜117.4万円/㎡
推定賃料
23.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月29日
サンリヤン小岩レジデンス
7,560万円（93.5万円/㎡）/ 4階 / 80.86㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は92.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/287,560万円93.5万円4階 80.86㎡ 3LDK-
2026/03/286,750万円96.2万円6階 70.15㎡ 3LDK西
2026/02/226,600万円94.1万円6階 70.15㎡ 3LDK西
2026/02/027,480万円92.5万円4階 80.86㎡ 3LDK南東
2024/09/206,980万円99.5万円8階 70.15㎡ 3LDK南西
2024/04/106,890万円85.2万円4階 80.86㎡ 3LDK南
2023/09/036,680万円85.7万円4階 77.96㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/28
サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 -2019年60戸RC
2024/06/23アーデル船堀グリーンアベニュー
江戸川区松江三丁目
駅分 5,180万円74.0万円70㎡3LDK8階 / 12階建 東2017年43戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2025/10/23サンクレイドル平井II
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,100万円101.1万円70.2㎡3LDK2階 / 11階建 南西2020年26戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2024/08/13ライオンズマンション平井駅前
江戸川区平井四丁目
平井駅3分 5,000万円75.8万円66㎡3LDK8階 / 10階建 南2023年30戸RC
2026/01/19サンクレイドル北小岩
江戸川区北小岩六丁目
京成小岩駅3分 5,080万円72.1万円70.49㎡3LDK2階 / 6階建 南2016年34戸RC
2025/07/24ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 6,180万円98.0万円63.04㎡3LDK6階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,880万円93.6万円73.51㎡3LDK5階 / 8階建 東2017年22戸RC
2024/03/31サンクレイドル小岩II
江戸川区北小岩二丁目
京成小岩駅3分 4,880万円75.8万円64.35㎡3LDK1階 / 10階建 南2022年49戸RC
2025/11/22オープンレジデンシア小岩ステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 7,750万円105.7万円73.29㎡3LDK4階 / 14階建 西2023年88戸RC
2025/09/13プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 6,480万円84.7万円76.54㎡3LDK7階 / 14階建 北西2014年52戸RC
2025/07/10レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 4,790万円73.4万円65.28㎡3LDK1階 / 5階建 南2016年55戸RC
2024/06/23レーベン北小岩DISCOVERYII
江戸川区北小岩七丁目
京成小岩駅8分 5,300万円73.1万円72.55㎡3LDK5階 / 5階建 南2016年55戸RC
2024/10/03プレシス新小岩ルミエールヴィラ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅6分 6,580万円93.0万円70.75㎡2LDK+S3階 / 11階建 南西2021年30戸RC
2026/01/13プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 北東2019年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15%上昇、江戸川区では6.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（93.5万円）は江戸川区の平均と比較して0.4%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
223.9万円/㎡
前年比+15.0%
江戸川区
93.9万円/㎡
前年比-6.1%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンリヤン小岩レジデンス
所在地東京都江戸川区西小岩三丁目
交通総武線小岩駅徒歩10分
築年月2019年
階数8階建
総戸数60戸
建物構造RC
土地権利所有権

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